Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Perceeloppervlakte
Circa 85 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1983
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Zandwierde 91

1353 CJ, Almere (Flevoland)

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Zon, water en strand. Als deze woorden u aanspreken moet u zeker bij deze woning komen kijken. Deze 2-laagse tussenwoning is gelegen aan de voet van de Gooimeerdijk op slechts 200 mtr. van een recreatiestrand. Aan de voorzijde van de woning heeft u eveneens vrij uitzicht over een groot plantsoen. Het winkelcentrum van Almere-Haven, openbaar vervoer en voorzieningen zijn tevens in de directe omgeving aanwezig. De woning is gebouwd in 1982. De bijna 15 meter diepe, zonnige achtertuin grenst aan de Gooimeerdijk en is gelegen op het Zuiden. De achtertuin beschikt over een achterom, een aangebouwde, stenen berging én een vrijstaande berging aan de achterzijde. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is in het verleden vernieuwd.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast. Door een groot raam en openslaande deur heeft u hier veel daglicht en een prachtig zicht op achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier treft u een eenvoudige inbouwkeuken in L-opstelling met diverse apparatuur. Door de 3 ramen aan de voorzijde heeft u ook hier voldoende daglicht.

1e verdieping:
Hier treft u een riante overloop met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens toegang tot de 2 ruime slaapkamers (ca. 9 en 13 m2), een inpandige berging en de badkamer. De badkamer is eveneens in het verleden vernieuwd en v.v. een inloopdouche met cabine, 2e toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Door het raam ook hier voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.

Het is tevens mogelijk om een 2e verdieping te realiseren middels een dakopbouw!

Kortom:
Een leuke tussenwoning op een unieke locatie met een diepe, zonnige achtertuin op het Zuiden!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
26-03-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5.25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 26-03-2028

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,93% - Venn Hypotheek - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 04-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Totaal aantal inwoners
4715 inwoners
Mannen
46%
Vrouwen
54%

Inwoners in Almere

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Almere

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Almere

Huishoudens met één kind
16%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Almere

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
78%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Almere

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Almere

Gemiddelde WOZ waarde
€ 192.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
15%

Overige in Almere

Adressen per km²
1598
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1353 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Vesta Makelaars

Zandwierde 91, Almere

€ 275.000 k.k. - Verkocht